房产证就是不动产权证吗怎么办（房产证就是不动产权证吗）

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一、房产证就是不动产权证吗

不动产权证可以代替房产证使用，但是房产证无法体现不动产权证的完整权利，因为不动产权证是房产证和土地证的结合，也就是将房屋产权及所在土地使用权的证明，因此房产证并不等同于不动产权证。

二、房产证办理注意事项有哪些

1、注意购房合同

办理房产证需要准备不少材料，其中购房合同是就是很重要的一项，如果是新房一般是指预售合同，如果是二手房就是正式的买卖合同，不管是哪一种合同，在上门的条款中对房产证的办理时间堵会进行约定，因此要仔细阅读，避免错过这个最后时限，导致合同失效无法办理的情况。

2、注意材料准备

办理房产证，除了上面说的购房合同外，还要准备比较多的材料，譬如说购房者的身份证明材料、户籍证明材料、婚姻证明材料、资产证明材料等等，同时办理产权证期间还要填写申请表，准备完税证明等等，将这些材料堵准备齐全后，再进行办理的话就会更顺利，为了避免材料不全的情况，可以提前进行咨询。

3、注意办理流程

办理房产证是有个严格的流程的，先是准备材料，将它们带到所在行政区的房屋管理中心进行申请办理，填表后将材料提交上去，等待审核，只要材料都齐全的情况下就可以直接缴纳税费进行登记，登记后签字等待制证。

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