1、影响：以前偿还的利息不变化，利率调整后，还款利息跟随利率调整变动，需还款额由银行计算后调整。
2、贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。
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3、对调整后的利息会有影响。
4、一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
5、公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
6、扩展资料：房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
7、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
8、中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。
9、用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。
10、2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。
11、商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。
12、但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
13、中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。
14、参考资料：房贷-百度百科。
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