房屋贷款分为哪几种类型？房屋贷款利息怎么算？

房屋贷款分为哪几种类型?

个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

1、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款，也称公积金贷款;

2、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款;

3、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房屋贷款利息怎么算?

房贷的计算方法分为等额本金以及等额本息两种计算方式，具体公式为：

等额本金：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。

等额本息：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕其中^符号表示乘方。2个月就是2次方。