> 资讯 >

洋房和高层哪个好?为什么尽量不要买洋房?

时间:2023-03-28 08:48:58       来源:咕噜财经

洋房和高层哪个好?

从保值性层面来说,洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的,主要还是以看房子所在的地段。

1、洋房的容积率很低,楼间距也比较的宽敞,小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且,随着城市的发展,像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面,所以保值性是非常好的。

2、并且从得房率上来说的话,洋房的公摊面积小,得房率高。而高层的话,公摊面积大,得房率低,所以从这个方面来说的话,高层要远远劣于洋房。

3、洋房面宽大采光好,一般一层两户,而高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾4户采光,所以不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。所以洋房坐北朝南,户型格局方正,居住的舒适性非常高。

为什么尽量不要买洋房?

1、物业费高:洋房的物业费偏高,和比普通住宅相比,物业费确实高出不少,无疑将增加家庭开支。

2、房价高:与普通住宅相比,洋房的价格相对要高一些,一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的房价。

3、配套设施差:洋房周围的配套设施是比较差一点的,因为多数洋房都不在繁华地带,配套设施不会很完善,尤其是大型商超都很缺乏。

4、使用率低:基本没有纯洋房的小区,一般都会在小区另外建设高层,这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果,毕竟人多人少是不一样的。

5、位于郊区:洋房普遍分布于市郊一带,距离市区尚有距离,在出行方面上来讲的话,有一定的困难和阻碍。

标签: 洋房和高层哪个好 升值空间 为什么尽量不要买洋房 房子地段

消息推送