洋房和高层哪个好？为什么尽量不要买洋房？

洋房和高层哪个好?

从保值性层面来说，洋房可能会比较好一些。但是觉得其保值或是升值空间的，主要还是以看房子所在的地段。

1、洋房的容积率很低，楼间距也比较的宽敞，小区的绿化环境比较到位。所以其洋房居住的舒适性要远远大于高层。并且，随着城市的发展，像是洋房这样的低密度住宅将会越来越少。所以在市场上可能会出现供不应求的局面，所以保值性是非常好的。

2、并且从得房率上来说的话，洋房的公摊面积小，得房率高。而高层的话，公摊面积大，得房率低，所以从这个方面来说的话，高层要远远劣于洋房。

3、洋房面宽大采光好，一般一层两户，而高层一般都是两梯四户，因为需要兼顾4户采光，所以不得不限制单套户型南向面宽尺度，多为8米左右。所以洋房坐北朝南，户型格局方正，居住的舒适性非常高。

为什么尽量不要买洋房?

1、物业费高：洋房的物业费偏高，和比普通住宅相比，物业费确实高出不少，无疑将增加家庭开支。

2、房价高：与普通住宅相比，洋房的价格相对要高一些，一般普通收入的消费者是很难够接受洋房的房价。

3、配套设施差：洋房周围的配套设施是比较差一点的，因为多数洋房都不在繁华地带，配套设施不会很完善，尤其是大型商超都很缺乏。

4、使用率低：基本没有纯洋房的小区，一般都会在小区另外建设高层，这就会大大影响基础设施的平均使用率和使用效果，毕竟人多人少是不一样的。

5、位于郊区：洋房普遍分布于市郊一带，距离市区尚有距离，在出行方面上来讲的话，有一定的困难和阻碍。